Estimation théorique
Chemin de Founsut Fontlaurier,11110 Salles d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Founsut Fontlaurier,11110-Salles d Aude indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 5 | CHE DE FOUNTSUT - FONT LAURIER | 3 | 95 | 1288 | 245000€ | 2579€ |
2021-02-12 | 16 | CHE DU PIED BLANC | 4 | 111 | 1209 | 240000€ | 2162€ |
2020-03-02 | 18 | IMP DE L'ALICANTE | 4 | 75 | 211 | 173677€ | 2316€ |
2021-03-12 | 25 | IMP DE L'ALICANTE | 4 | 81 | 290 | 220300€ | 2720€ |
2022-04-15 | 0 | CHE DE FOUNTSUT - FONT LAURIER | 5 | 155 | 566 | 345550€ | 2229€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 89 | 452 | 216000€ | 2427€ |
2019-12-27 | 17 | CHE DE FOUNTSUT - FONT LAURIER | 5 | 84 | 984 | 90000€ | 1071€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 82 | 425 | 249200€ | 3039€ |
2022-08-16 | 3 | IMP DE L'ALICANTE | 4 | 92 | 312 | 289500€ | 3147€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 85 | 498 | 200000€ | 2353€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DE FOUNTSUT - FONT LAURIER | 5 | 140 | 1445 | 333300€ | 2381€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 106 | 543 | 371600€ | 3506€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DU MUSCAT | 4 | 88 | 279 | 196600€ | 2234€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DU GRENACHE | 3 | 80 | 383 | 201000€ | 2513€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DU MUSCAT | 4 | 88 | 371 | 208150€ | 2365€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 94 | 327 | 197000€ | 2096€ |
2020-05-13 | 1 | IMP DU GRENACHE | 5 | 103 | 415 | 248900€ | 2417€ |
2023-01-03 | 80 | AV DE FLEURY | 4 | 90 | 314 | 204540€ | 2273€ |
2022-07-28 | 2 | AV EMILE POUYTES | 3 | 85 | 532 | 108500€ | 1276€ |
2020-05-26 | 2 | AV EMILE POUYTES | 3 | 85 | 532 | 207100€ | 2436€ |
2020-08-24 | 2 | CITE LABOUCARIE | 4 | 89 | 332 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DU MUSCAT | 4 | 112 | 272 | 146600€ | 1309€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 1045 | 305135€ | 2774€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU CINSAULT | 5 | 95 | 343 | 183800€ | 1935€ |
2019-10-25 | 2 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 145 | 683 | 162000€ | 1117€ |
2022-10-04 | 49 | AV DE FLEURY | 5 | 112 | 998 | 290000€ | 2589€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 107 | 343 | 173500€ | 1621€ |
2021-09-08 | 86 | RUE DU CINSAULT | 4 | 88 | 395 | 219400€ | 2493€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 95 | 596 | 280800€ | 2956€ |
2021-02-09 | 16 | RUE DU MUSCAT | 4 | 101 | 390 | 221700€ | 2195€ |
2022-04-11 | 35 | AV DE FLEURY | 5 | 125 | 129 | 102000€ | 816€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU MUSCAT | 4 | 89 | 405 | 244000€ | 2742€ |
2020-12-23 | 5 | AV DE FLEURY | 4 | 97 | 506 | 252020€ | 2598€ |
2021-06-16 | 9 | CITE LABOUCARIE | 4 | 137 | 400 | 375000€ | 2737€ |
2019-11-13 | 11 | IMP DU PICPOUL | 5 | 108 | 310 | 205000€ | 1898€ |
2020-06-15 | 16 | IMP DU PICPOUL | 5 | 110 | 194 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 115 | 649 | 240000€ | 2087€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 109 | 200 | 367230€ | 3369€ |
2023-03-16 | 7 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 207 | 218430€ | 2765€ |
2019-10-29 | 4 | IMP DU PEYRAL | 3 | 92 | 619 | 148000€ | 1609€ |
2021-10-21 | 5 | IMP DU PICPOUL | 3 | 76 | 204 | 213000€ | 2803€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 268 | 254000€ | 2761€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DU MUSCAT | 4 | 113 | 518 | 262000€ | 2319€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU PICPOUL | 4 | 95 | 290 | 246040€ | 2590€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 125 | 737 | 314350€ | 2515€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DU PICPOUL | 3 | 80 | 196 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 6 | 129 | 649 | 209000€ | 1620€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DES ORMEAUX | 10 | 348 | 2184 | 466500€ | 1341€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE GRIMAL | 2 | 36 | 110 | 30000€ | 833€ |
2021-07-02 | 31 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 115 | 640 | 312231€ | 2715€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DES MOULINS | 7 | 190 | 287 | 380000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 5567 | IMP DU PEYRAL | 5 | 97 | 643 | 238000€ | 2454€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 148 | 0 | 386550€ | 2612€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 125 | 661 | 377000€ | 3016€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 84 | 208 | 261600€ | 3114€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DES MOULINS | 5 | 136 | 651 | 300000€ | 2206€ |
2020-09-09 | 36 | AV DE FLEURY | 6 | 200 | 318 | 57000€ | 285€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 233 | 280000€ | 2569€ |
2020-06-12 | 34 | RUE DES MOULINS | 5 | 82 | 563 | 195000€ | 2378€ |
2023-02-27 | 14 | CHE DE GRIMAL | 3 | 74 | 380 | 186800€ | 2524€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 816 | 308700€ | 3216€ |
2021-06-23 | 14 | RUE MARCEAU | 6 | 165 | 127 | 107000€ | 648€ |
2021-09-27 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 240 | 316 | 369900€ | 1541€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE FLEURY | 3 | 85 | 54 | 119000€ | 1400€ |
2020-10-30 | 22 | AV DE FLEURY | 4 | 57 | 69 | 99350€ | 1743€ |
2020-06-22 | 52 | RUE DES MOULINS | 4 | 69 | 265 | 165000€ | 2391€ |
2019-08-30 | 48 | GRAND RUE | 3 | 120 | 356 | 266000€ | 2217€ |
2021-03-15 | 10 | AV DU COMMANDANT J. LE GOFF | 5 | 135 | 403 | 350700€ | 2598€ |
2022-11-08 | 46 | RUE DES MOULINS | 3 | 56 | 163 | 171000€ | 3054€ |
2020-06-24 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 172 | 536 | 285000€ | 1657€ |
2020-03-16 | 4 | IMP DU BOURBOULENC | 3 | 88 | 325 | 182500€ | 2074€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES MOULINS | 3 | 99 | 530 | 254000€ | 2566€ |
2019-12-13 | 9998 | CHE DU PUITS DE MAUREL | 4 | 104 | 918 | 233500€ | 2245€ |
2022-01-31 | 2 | IMP DE LA CLAIRETTE | 4 | 98 | 513 | 219150€ | 2236€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 107 | 1115 | 281000€ | 2626€ |
2022-09-12 | 2 | AV DE FLEURY | 4 | 130 | 454 | 109800€ | 845€ |
2022-08-19 | 37 | RUE DES MOULINS | 5 | 104 | 1145 | 353000€ | 3394€ |
2020-07-07 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 121 | 1120 | 280000€ | 2314€ |
2020-06-22 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 285 | 131100€ | 910€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE PERIGNAN | 5 | 110 | 105 | 145000€ | 1318€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE PERIGNAN | 5 | 110 | 105 | 178500€ | 1623€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR PIERRE CARRIERE | 5 | 100 | 542 | 26250€ | 263€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 94 | 313 | 283000€ | 3011€ |
2021-07-26 | 4 | CHE DE BESPLAS | 6 | 175 | 1225 | 280000€ | 1600€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 96 | 123250€ | 1485€ |
2019-11-07 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 85 | 65 | 162000€ | 1906€ |
2021-10-15 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 201 | 100000€ | 909€ |
2019-08-26 | 9995 | CHE DE GRIMAL | 5 | 109 | 717 | 219000€ | 2009€ |
2020-05-07 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 56 | 151000€ | 1373€ |
2022-11-22 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 900 | 204640€ | 1279€ |
2020-05-05 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 227 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 132 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-04 | 15 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 133 | 306 | 185000€ | 1391€ |
2021-09-27 | 6 | ALL DES COTEAUX | 5 | 91 | 724 | 310000€ | 3407€ |
2022-10-14 | 19 | AV DE COURSAN | 9 | 135 | 517 | 210000€ | 1556€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 29 | 55000€ | 500€ |
2020-12-08 | 13 | CHE DE MAUREL | 3 | 52 | 511 | 156000€ | 3000€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE LIES | 4 | 85 | 160 | 178010€ | 2094€ |
2021-02-15 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 41 | 185000€ | 2937€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES CISTES | 5 | 140 | 765 | 365000€ | 2607€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 100 | 35 | 60000€ | 600€ |
2022-04-15 | 23 | GRAND RUE | 4 | 100 | 50 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-04 | 23 | GRAND RUE | 4 | 117 | 114 | 185000€ | 1581€ |
2023-06-28 | 23 | GRAND RUE | 4 | 62 | 35 | 125000€ | 2016€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 38 | 50000€ | 658€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 26 | 114000€ | 1754€ |
2023-03-16 | 10 | AV DE COURSAN | 2 | 30 | 20 | 39000€ | 1300€ |
2020-04-09 | 6 | GRAND RUE | 4 | 68 | 29 | 91450€ | 1345€ |
2020-01-16 | 13 | ALL DES COTEAUX | 5 | 156 | 855 | 345000€ | 2212€ |
2022-04-14 | 14 | AV DE COURSAN | 3 | 62 | 29 | 62000€ | 1000€ |
2019-05-16 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 145 | 194000€ | 2487€ |
2019-07-03 | 18 | AV DE COURSAN | 1 | 35 | 60 | 41500€ | 1186€ |
2019-08-26 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 72 | 55 | 62000€ | 861€ |
2022-05-24 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 55 | 133650€ | 1671€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 184 | 0 | 328000€ | 1783€ |
2022-02-28 | 16 | RUE CARNOT | 1 | 48 | 25 | 33000€ | 688€ |
2022-09-30 | 4 | LOT ANDRIEU | 4 | 85 | 864 | 203650€ | 2396€ |
2021-06-09 | 9 | GRAND RUE | 3 | 103 | 187 | 240000€ | 2330€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 78 | 75 | 128000€ | 1641€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 43 | 56000€ | 903€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 93 | 214 | 84000€ | 903€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 68 | 116000€ | 1160€ |
2019-11-07 | 2 | IMP DU CERS | 7 | 168 | 2124 | 401000€ | 2387€ |
2020-03-16 | 3 | IMP DES CISTES | 5 | 89 | 660 | 216200€ | 2429€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 62 | 97 | 93000€ | 1500€ |
2021-08-12 | 9998 | CHE DE MAUREL | 6 | 124 | 1405 | 324000€ | 2613€ |
2019-06-18 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 60 | 51 | 41000€ | 683€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 60 | 51 | 79400€ | 1323€ |
2023-01-12 | 22 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 54 | 28 | 81400€ | 1507€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 110 | 83 | 171000€ | 1555€ |
2021-11-17 | 26 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 25 | 78000€ | 1950€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 270 | 880 | 380000€ | 1407€ |
2022-05-25 | 1 | IMP DES CISTES | 4 | 88 | 760 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-27 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 181 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 56 | 38 | 38000€ | 679€ |
2022-07-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 7 | 188 | 166 | 228000€ | 1213€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DES PECH DES CADES | 4 | 73 | 184 | 205000€ | 2808€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 283 | 515 | 385000€ | 1360€ |
2020-06-22 | 8 | CHE DU ROMARIN | 4 | 88 | 662 | 274000€ | 3114€ |
2021-11-22 | 18 | ALL DES COTEAUX | 4 | 104 | 641 | 280000€ | 2692€ |
2022-03-09 | 25 | RUE CARNOT | 1 | 43 | 33 | 75000€ | 1744€ |
2022-09-09 | 25 | ALL DES COTEAUX | 5 | 161 | 964 | 364000€ | 2261€ |
2022-05-05 | 30 | RUE CARNOT | 7 | 220 | 808 | 240000€ | 1091€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 225 | 400 | 385150€ | 1712€ |
2020-09-03 | 1 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 92 | 166 | 147000€ | 1598€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU ROMARIN | 3 | 85 | 900 | 410000€ | 4824€ |
2020-07-02 | 2 | LOT ANDRIEU | 3 | 78 | 360 | 190000€ | 2436€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 105 | 371 | 115000€ | 1095€ |
2021-08-20 | 9994 | CHE DE MAUREL | 5 | 161 | 378 | 236100€ | 1466€ |